Greenside Apartments - Erstbezug! Drei-Zimmer Wohnung mit Balkon!

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Objektnr. 2104/2124, Wien 10.,Favoriten Rustenfeldgasse

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 78,58 m2
Objektnr.: 2104/2124
Mietpreis: 1.049 EUR

Greenside Apartments - genießen Sie die Vorteile von Stadt und Land!

Erstbezug! Diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon bietet Ihnen und Ihrer Familie gemütlichlichen Wohnraum und eine Freifläche zum Genießen.
Der südseitige Balkon bietet ausreichend Platz um gemütliche Stunden auch mit Freunden im Freien zu genießen.

Diese 3-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum mit Garderobennische
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch
- Toilette
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich (wird noch komplett ausgestattet) mit Ausgang auf Balkon
- Balkon

Ausstattung:
- Böden: Eiche, Fliesen/Feinsteinzeug in Vorzimmer, Bad und Toilette
- Küche: Komplettausstattung (wird noch eingebaut)
- Bad: Badewanne, Doppel-Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
- Heizung: Hauszentralheizung Gas, Solarunterstützung
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Türen: Sicherheitseingangstüre, Innentüren weiß
- Kellerabteil

Für Warmwasser und Heizung wird eine akonto Pauschale von ? 111,50 brutto monatlich vorgeschrieben, wobei die Jahresabrechnung nach tatsächlichen Verbrauch über eigene Zähler erfolgt.

Garagenstellplatz kann für gesamt ? 89,00 in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den Individualverkehr und den öffentlichen Verkehr sind gut. Das übergeordnete Straßennetz wie S1 und Tangente sind rasch zu erreichen, die Bushaltestelle der Linien 226/227/266 in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese bringen Sie in wenigen Minuten zur U1 nach Oberlaa

Die kleine Wohnhausanlage Greenside-Apartments mit 21 Wohneinheiten in zwei Häusern befindet sich am Rande des 10. Bezirks, angrenzend an Leopoldsdorf. So können Sie die städtische Infrastruktur aber auch das Angebot der ländlichen Umgebung zu Ihrem Vorteil nutzen.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
 

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
33
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Zimmeranzahl
3
Heizung
Solar, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
172 EUR
Summe BK inkl. USt.
189.2 EUR
Miete netto
781.87 EUR
Gesamtbelastung
1049.26 EUR
Kaution
3.200,--
Provision
1.907,74 plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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