Greenside Apartments - Erstbezug! Vier-Zimmer mit Terrasse und Garten

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Objektnr. 2104/2135, Wien 10.,Favoriten Rustenfeldgasse

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 98,51 m2
Objektnr.: 2104/2135
Mietpreis: 1.295 EUR

Greenside Apartments - genießen Sie die Vorteile von Stadt und Land!

Erstbezug! Diese 4-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und Garten bietet Ihnen einen gemütlichen Wohnraum und eine Freifläche zum Genießen.
Auf der Terrasse und im angrenzenden Garten können Sie auch mit Freunden den Tag verbringen und gemütlich ausklingen lassen.

Diese 4-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum mit Garderobennische
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch
- Toilette
- Küchenbereich (wird noch komplett ausgestattet)
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse
- 3 Zimmer
- Terrasse und Garten

Ausstattung:
- Böden: Eiche, Fliesen/Feinsteinzeug in Vorzimmer, Bad und Toilette
- Küche: Komplettausstattung (wird noch eingebaut)
- Bad : Badewanne, Doppel-Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
- Heizung: Hauszentralheizung Gas, Solarunterstützung
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Türen: Sicherheitseingangstüre, Innentüren weiß
- Kellerabteil

Für Warmwasser und Heizung wird eine akonto Pauschale von EUR 118,08 brutto monatlich vorgeschrieben, wobei die Jahresabrechnung nach tatsächlichen Verbrauch über eigene Zähler erfolgt.

Garagenstellplatz kann für gesamt ? 89,00 in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den Individualverkehr und den öffentlichen Verkehr sind gut. Das übergeordnete Straßennetz wie S1 und Tangente sind rasch zu erreichen, die Bushaltestelle der Linien 226/227/266 in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese bringen Sie in wenigen Minuten zur U1 nach Oberlaa.

Die kleine Wohnhausanlage Greenside-Apartments mit 21 Wohneinheiten in zwei Häusern befindet sich am Rande des 10. Bezirks, angrenzend an Leopoldsdorf. So können Sie die städtische Infrastruktur aber auch das Angebot der ländlichen Umgebung zu Ihrem Vorteil nutzen.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen %maklername% unter %maklertelhandy% oder %makleremail% gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Zimmeranzahl
4
Heizung
Solar, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
251.55 EUR
Summe BK inkl. USt.
276.71 EUR
Miete netto
925.99 EUR
Gesamtbelastung
1295.3 EUR
Kaution
3.900,--
Provision
2.355,08 plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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