Großzügiges Zwei-Zimmer Apartment in ruhigen, grünen Innhof!

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Objektnr. 2104/1896, Wien 17.,Hernals

Bäder: 2
Status: Verfügbar
Fläche: 62,08 m2
Objektnr.: 2104/1896
Kaufpreis: 235.950 EUR

Großzügiges Zwei- Zimmer Apartment in grünen, ruhigen Innenhof!

in einem gepflegten Neubau, Baujahr 1993, gelangt dieses großzügige Zwei-Zimmerapartment im 3. Liftstock zum Verkauf.
Die Wohnung ist zur Gänze in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Über das Vorzimmer mit Zugang zur Toilette gelangt man in den charmanten, geräumigen Wohn - Essbereich, dessen Erker mit seinen 3 Fenstern einen schönen Ausblick in den begrünten Innenhof bietet.
Die durch eine Schiebetüre getrennte Küche ist soweit komplett mit Herd, Backrohr und Kühlschrank eingerichtet.
An das ruhige Schlafzimmer angrenzend, befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
TV/Kabelanschluss für Internet und Fernsehen sowie ein Kellerabteil komplettieren das Angebot für dieses Apartment.
Die Wohnung und das Haus selbst sind in einem guten Zustand. Kinderwagen - und Fahrradabstellraum sind leicht zu erreichen.

Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Garage einen Stellplatz um EUR 20.000,-- bzw. EUR 22.000,-- zu erwerben.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Toilette mit Handwaschbecken
- Wohn-Esszimmer mit Erker
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Hauszentralheizung
- Kellerabteil

Infrastruktur:
Diese Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 44, 2 und 9 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht so gut die Innenstadt. Noch schneller geht es mit der nicht weit entfernten U-Bahn-Station U6-Josefstädter Straße bzw. U3-Ottakring. Die nahe gelegene Ottakringer Straße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Nahversorger, sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
45
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
148.99 EUR
Summe BK inkl. USt.
163.9 EUR
Provision
7.078,5 plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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