Grünblick - die Ruhe genießen inmitten der Stadt!

Immobilie drucken
Immobilie als
PDF downloaden

Objektnr. 2104/2091, Wien 8.,Josefstadt

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 98,41 m2
Objektnr.: 2104/2091
Mietpreis: 1.349 EUR

Grünblick - die Ruhe genießen inmitten der Stadt!

Diese ca. 98 m² große, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die moderne Immobilie ist komplett in zwei begrünte Innenhöfe ausgerichtet und verspricht somit außergewöhnliche Ruhe inmitten der Stadt.
Über das Vorzimmer gelangt man die Küche, das Badezimmer, die getrennte Toilette und in eines der Zimmer, ausgerichtet südseitig in einen großen, begrünten Innenhof.
Das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den zweiten, kleineren begrünten Innenhof befindet sich direkt angrenzend an die Küche. Ein Gang führt zu den beiden weiteren Zimmern, ebenfalls mit Blick in den Innenhof.
Somit sind alle drei Schlafzimmer getrennt begehbar.
Die Küche ist voll ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume verfügen über einen Parkettboden, die Nassräume sind verfliest.
Der große Innenhofbereich steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ein Garagenplatz für einen PKW kann zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohn- bzw. Esszimmer
- Toilette
- Bad
- Schlafzimmer 1
- Gang
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette

Lage & Umgebung:
Die Lerchenfelder Straße bietet mit ihren vielen Geschäften und Lokalen eine spannende und abwechslungsreiche Umgebung. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn die U-Bahn und die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
U-Bahnlinie: U6
Straßenbahnlinie: 2, 5, 31, 46

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
42.8
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
4
Mietdauer max.
120 Monate
Heizung
Fernwaerme, Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
207.75 EUR
Summe BK inkl. USt.
228.53 EUR
Miete netto
1018.54 EUR
Gesamtbelastung
1348.92 EUR
Kaution
4.050,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
Jetzt anfragen
Immobilie teilen:
Anfrage
Ich stimme zu, dass diese Seite Cookies für Analysen verwendet.