Helle 2-Zimmerwohnung zum Renovieren Nähe Kagraner Platz!

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Objektnr. 2104/1821, Wien 22.,Donaustadt

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 50,4 m2
Objektnr.: 2104/1821
Kaufpreis: 146.350 EUR

Helle 2-Zimmerwohnung zum Renovieren Nähe Kagraner Platz!

 Zum Verkauf gelangt eine ca. 50m² große 2-Zimmerwohnung im 2. Stock eines gepflegten, älteren Neubauhauses. Vom Vorzimmer gelangt man zentral in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, sowie in das Badezimmer und die separate Toilette. Ein geräumiger Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, einen Waschtisch und den Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist in renovierungsbedürftigem Zustand, mit einigen Arbeiten lässt sich eine nette und helle Wohnung herstellen.

Das Haus selbst verfügt über einen Fahrradabstellplatz, eine Waschküche aber keinen Lift. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Waschtisch und WMA
- separate Toilette

Ausstattung:
- Laminat/Spannteppich
- Nassräume verfliest
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage

Infrastruktur:
- Straßenbahn (26)
- Bus (27A)
- U1 Station Kagraner Platz

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund diverser Umbauten in einzelnen Wohnungen kein Konsens mit der MA37 bestehen kann.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
59
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
116.1 EUR
Summe BK inkl. USt.
127.71 EUR
Provision
4.390,5 plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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