Helle 3-Zimmer mit Terrasse!

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Objektnr. 2104/1707, Wien 8.,Josefstadt

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 80,39 m2
Objektnr.: 2104/1707
Mietpreis: 1.098 EUR

Helle 3-Zimmer Wohnung im schönen 8. Bezirk!

Diese ca. 80m² große und helle Wohnung liegt im 4. Liftstock eines modernen Hauses und besticht durch seine Offenheit und die ruhige Lage. Die untere Ebene gliedert sich in 2 Schlafzimmer, das Badezimmer ein separates WC und einen Abstellraum.

Über die Holztreppe gelangt man in die offene Wohnküche, diese ist voll ausgestattet, damit können Sie gleich nach dem Einzug loskochen. Auf der Terrasse lässt sich nach getaner Arbeit der Feierabend in Ruhe genießen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und modernen Wohnhaus mit einem Supermarkt im vorderen Bereich des Hauses.

Ein Garagenplatz für einen PKW kann zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- separates WC
- großzügige Wohnküche
- Terrasse

Lage & Umgebung:
Die Lerchenfelderstraße bietet mit ihren vielen Geschäften und Lokalen eine spannende und abwechslungsreiche Umgebung. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn die U-Bahn und die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
U-Bahnlinie: U6
Straßenbahnlinie: 5,46

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
4
Energieausweis
liegt vor
HWB
42.8
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
120 Monate
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
168.01 EUR
Summe BK inkl. USt.
184.81 EUR
Miete netto
830.21 EUR
Gesamtbelastung
1098.04 EUR
Kaution
3.300,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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