Helle Neubauwohnung mit ruhigem Eigengarten im EG und Stellplatz in Hernals!

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Objektnr. 2104/2483, Wien 17.,Hernals

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 81,05 m2
Objektnr.: 2104/2483
Kaufpreis: 455.000 EUR

Helle Neubauwohnung mit ruhigem Eigengarten im EG und Stellplatz in Hernals!

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle, ca. 81m² große Erdgeschoßwohnung mit sehr schönem Eigengarten. Im geräumigen Vorzimmer befindet sich der Zugang zu dem Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer, der Dusche, der Toilette und der Küche. Angeschlossen an das Schlafzimmer ist das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vor dem Badezimmer lässt ein Vorraum noch ausreichend Stauraum. Die Küche bietet viel Platz für eine Essgelegenheit und schließt an das Wohnzimmer an. Die breite Fensterfront eröffnet den Blick auf den schönen begrünten Eigengarten. Die Wohnung wurde 2016 neu errichtet. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten möbliert. Die Nassräume sind voll verfliest, in den Zimmern ist heller Parkettboden verlegt.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wärmeübertragung erfolgt über die Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ist um EUR 20.000,- zusätzlich zu erwerben.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- 3 Zimmer
- Eigengarten mit Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Dusche
- Toilette

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss

 

Infrastruktur:
- Straßenbahnlinien 9, 42, 43
- Autobuslinien 10A und 42A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
34
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
3
Heizung
Fernwaerme
Summe BK exkl. USt.
224.4 EUR
Summe BK inkl. USt.
246.84 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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