Hoch hinaus!

Immobilie drucken
Immobilie als
PDF downloaden

Objektnr. 2104/2598, Wien 4.,Wieden

Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 129,99 m2
Objektnr.: 2104/2598
Mietpreis: 1.999 EUR

Hoch hinaus!

Diese 4-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette in einem gepflegten Altbau ist nur ein paar Schritte von der Rainergasse, der Wiedner Hauptstraße und dem Alois Drasche Park entfernt. Der weitläufige Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf.

Vom repräsentativen Entree sind die drei Schlafzimmer, als auch die beiden Bäder mit Toilette zu begehen.
Über eine breite Holztreppe gelangt man in die zweite Ebene mit dem riesigen, rund 52m² großen Wohnsalon mit Küchenzeile.
Ein paar Stufen weiter lädt die kleine Terrasse zum entspannen ein. Ein kleiner, aber feiner Kraftort in Hofruhelage.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, klassische Parkettböden ergänzen das Angebot.

Raumaufteilung
1.Ebene

- 2 große Zimmer
- Kabinett
- Bad mit Wanne
- Toilette
- Abstellraum
- Extra Toilette
- Vorraum
2.Ebene
- Wohnsalon mit Küchenzeile ca. 52,42m²
- Terrasse ca, 3,90m²
- Abstellraum

Ausstattung
- Parkettböden
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage

Lage & Umgebung
Gute Nahversorgung ist durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 13A, 1, 62 und WLB.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


 

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
79.7
fGEE
1.92
fGEE-Klasse
D
Zimmeranzahl
4
Mietdauer max.
60 Monate
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
293.78 EUR
Summe BK inkl. USt.
323.16 EUR
Miete netto
1510.7 EUR
Gesamtbelastung
1999.01 EUR
Kaution
4.950,--
Provision
3.021,42 plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 839 85 813
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
Jetzt anfragen
Immobilie teilen:
Anfrage
Ich stimme zu, dass diese Seite Cookies für Analysen verwendet.