Hoch hinaus in Sievering!

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Objektnr. 2104/1240, Wien 19.,Döbling

Status: Verfügbar
Fläche: 498 m2
Objektnr.: 2104/1240
Kaufpreis: 890.000 EUR

Hoch hinaus in Sievering!

Nach der vorliegenden Architektenstudie, auf deren Basis die Einreichnung durchgeführt wird, können ca. 498 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche Freiflächen - Balkone und Terrassen - errichtet werden.
Verkauft wird eine Dachfläche im Ausmaß von ca. 340 m² auf einem bestehenden Gebäude für eine Aufstockung und Errichtung von neuem Wohnungseigentum.

Das Haus aus dem Jahre 1962 befindet sich in einer Wohnhausanlage mit insgesamt 4 zwei-geschoßigen Gebäuden wovon 3 bereits über einen Dachgeschoßausbau  verfügen. Die Anlage mit großzügigen Grünflächen befindet sich in bester Lage des 19. Bezirks. Der Ausblick vom Dach des Hauses kann kaum schöner sein.

Die Studie:
Zweigeschoßiger Ausbau mit 8 Einheiten, Größen von ca. 39 m² - ca. 130 m² WNfl. zuzüglich Freiflächen für alle Wohneinheiten.
Auf Basis der Architektenstudie wird vom Eigentümer die Baueinreichnung vorgenommen.

Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Lokale / Restaurants
- Kindergarten
- Schulen

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn (38)
- Bus (39A)
- Schnellbahn (S45 - Station Oberdöbling)

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
104
HWB-Klasse
D
Provision
28.500,-- plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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