Hochwertig und stilvoll - großzügiges Wohnen beim Marktplatz!

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Objektnr. 2104/1732, Mödling

Bäder: 2
Status: Verfügbar
Fläche: 235,21 m2
Objektnr.: 2104/1732
Mietpreis: 2.723 EUR

Hochwertig und stilvoll - großzügiges Wohnen beim Marktplatz!

Das aus dem 16. Jhdt. stammende Gebäude am Rande des Marktplatzes wurde unter der Auflage desDenkmalamtes aufwendig und mit viel Liebe zum Detail restauriert und ausgebaut.
Über einen bezaubernden Innenhof gelangt man in das großzügige, mit einem Lift erschlossene Stiegenhaus, das Aus-und Einblicke auf interessante Details des alten Gemäuers bietet.
Im Dachgeschoß, über dem ersten Stock gelegen, befindet sich diese großzügige Wohneinheit mit Blick zum Maktplatz.
Großzügig von der Raumaufteilung, hochwertig in der Ausstattung bietet diese 3 bis 4-Zimmerwohnung auf einer Ebene auch eine attraktive Alternative zu einem zu groß gewordenen Haus.

Raumaufteilung:
- geräumiger Vorraum mit Gäste-Toilette
- sehr großzügiger, offener Wohn-Essraum mit hochwertiger Küche
- großes, auch teilbares Zimmer mit zwei Eingängen
- kleines Duschbad mit Waschtisch, Toilette
- Wirtschafts-Abstellraum
- großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Toilette
- Zimmer mit eingezogener Galerie

Ausstattung:
Böden:
- hochwertiger Fischgrät-Parkettboden
- Fliesen/Feinsteinzeug im Vorzimmer, den Bädern und Toiletten
Küche:
- erstklassige Faulmann-Küche mit allen Geräten
Bad 1:
- Badewanne, große Walk-in Rain-shower Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper, hochwertige Grohe-Armaturen
Bad 2:
- Walk-in Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Toilette
Heizung:
- Fernwärme, Fußbodenheizung
Fenster:
- Holz - Alufenster
Türen:
- Sicherheitseingangstüre, massive Holztüren, teilweise profiliert
Beleuchtung:
tw. eingearbeitete Spots

Autoabstellpaltz kann im Hof angemietet werden.

Die auf den Fotos dargestellten Einrichtingsgegenstände sind nicht Bestandteil der Miete - die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich angrenzend an den Perchtoldorfer Marktplatz, dem historischen Zentrum dieses vor den Toren Wiens gelegenen und sehr begehrten Wohnortes. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Lokale befinden sich rund um den Marktplatz, ebenso rasch erreichen Sie aber auch die Parkanlagen sowie umgebenden Weinberge für ihre Freizeitgestaltung.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso fußläufig in der nächsten Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobushaltestellen befinden sich am Marktplatz nach Mödling bzw. Richtung Liesing zur Schnellbahn sowie zur U-Bahn U6. Die Anbindung an die Autobahn Richtung Flughafen sowie ins Zentrum von Wien ist ausgezeichnet.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
48
HWB-Klasse
A
Zimmeranzahl
4
Mietdauer max.
120 Monate
Heizung
Fernwaerme, Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
486.96 EUR
Summe BK inkl. USt.
535.66 EUR
Miete netto
1988.8 EUR
Gesamtbelastung
2723.34 EUR
Kaution
8.200,--
Provision
4.803,36 plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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