Hochwertig und stilvoll - loftartig Wohnen am Marktplatz!

Hochwertig und stilvoll - loftartig Wohnen am Marktplatz!

Objektnr. 2104/1456, Mödling


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Status:
Verfügbar
Fläche:
223 m2
Objektnr.:
2104/1456
Mietpreis:
2.449 EUR
Ihr Ansprechpartner
Elisabeth Tengg
+43 676 / 845343618
elisabeth.tengg@wpb-makler.com

Hochwertig und stilvoll - loftartig Wohnen am Marktplatz!

Am südlichen Stadtrand von Wien gelegen, ist Perchtoldsdorf mit seinem mittelalterlichen Ortskern und den umgebenden Weinbergen ein äußerst beliebter und gefragter Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das aus dem 16. Jhdt. stammende Gebäude am Rande des Marktplatzes wurde, unter der Auflage des Denkmalamtes, aufwendig und mit viel Liebe zum Detail restauriert und ausgebaut.
Großzügig von der Raumaufteilung, hochwertig in der Ausstattung bietet diese 3 - Zimmerwohnung auf einer Ebene auch eine attraktive Alternative zu einem zu groß gewordenen Haus.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Toilette
- loftartiger Wohn-Essraum mit Küche
- Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- zwei getrennt begehbare Zimmer
- Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette
- Duschbad mit Toilette
- Kellerabteil

Ausstattung:
- hochwertiger Fischgrät-Parkettboden
- Fliesen/Feinsteinzeug im Vorzimmer, Bädern und Toiletten
- erstklassige Faulmann-Küche mit allen Geräten
- teilweise Spots
- Bäder mit Walk-In Dusche/Badewanne/Toilette
- Fernwärme-Fußbodenheizung
- Sicherheits-Eingangstüre

Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich angrenzend an den Perchtoldorfer Marktplatz, dem historischen Zentrum dieses vor den Toren Wiens gelegenen und sehr begehrten Wohnortes. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Lokale befinden sich rund um den Marktplatz, ebenso rasch erreichen Sie aber auch die Parkanlagen sowie umgebenden Weinberge für ihre Freizeitgestaltung.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso fußläufig in der nächsten Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobushaltestellen befinden sich am Marktplatz nach Mödling bzw. Richtung Liesing zur Schnellbahn sowie zur U-Bahn U6. Die Anbindung an die Autobahn Richtung Flughafen sowie ins Zentrum von Wien ist ausgezeichnet.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
48
HWB-Klasse
A
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
120 Monate
Heizung
Fernwaerme, Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
398.11 EUR
Summe BK inkl. USt.
437.92 EUR
Miete netto
1766.9 EUR
Gesamtbelastung
2449.21 EUR
Provision
4.442,86 plus 20.0% USt.
Anfrage
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