Einzigartige Lage - 3,5 Zimmerwohnung mit Loggia beim Wiener Prater!

Einzigartige Lage - 3,5 Zimmerwohnung mit Loggia beim Wiener Prater!

Objektnr. 2104/1446, Wien 2.,Leopoldstadt


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Status:
Verfügbar
Fläche:
120,59 m2
Objektnr.:
2104/1446
Kaufpreis:
600.000 EUR
Ihr Ansprechpartner
Laurenz Schnitzer
0043 676 / 845343894
laurenz.schnitzer@wpb-makler.com

Einzigartige Lage - 3,5 Zimmerwohnung mit Loggia beim Wiener Prater!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 120 m² große, sehr gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 4 m² Loggia, in umwerfender Lage -  beim Wiener Prater gelegen. Sie befindet im 1. Liftstock eines repräsentativen Hauses, welches soeben sorgfältigst saniert und revitalisiert wurde. Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer, eine großzügige Küche, sowie über eine separate Toilette, einen Abstellraum und eine Loggia.

Die Nachbarwohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² wird Ende Juli frei! Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt ? 520.000 ,-. Ein Zusammenlegung der Wohnungen wäre möglich. Schaffen Sie sich ein großzügiges, repräsentatives Eigenheim in außergewöhnlicher Lage.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Kabinett
- Badezimmer
- Küche
- Loggia
- Abstellraum
- WC

Lage:
Das Haus ist unmittelbar am Wiener Prater gelegen. Ob ausgiebige Spaziergänge, Besuche im bekannten Schweizerhaus, Radfahren auf der Prater Hauptallee; den Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Hervorzuheben ist ebenfalls die gute Verkehrsanbindung, da man mit dem Auto in kürzester Zeit die Südosttangente erreicht.

Infrastruktur:
Breit gefächerte Gastronomie ist entlang der Prater Hauptallee zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 10 min zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus 80 A (Fährt zu Praterstern U1, U2, div. S-Bahn bzw. hält auch bei Schlachthausgasse U3) ist direkt vor der Haustüre
- Bus 4 A ( fußläufig in 5 min zu erreichen)
- Straßenbahnlinie 1

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen %maklername% unter %maklertelhandy% oder %makleremail% gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


 

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
176.41
HWB-Klasse
E
Zimmeranzahl
3.5
Heizung
Gas
Summe BK exkl. USt.
209.08 EUR
Summe BK inkl. USt.
229.99 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Anfrage
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