Hofseitig - 3 Zimmer mit Loggia nahe U-6 Dresdnerstraße!

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Objektnr. 2104/1621, Wien 20.,Brigittenau

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 70,5 m2
Objektnr.: 2104/1621
Kaufpreis: 224.000 EUR

Hofseitig - 3 Zimmer mit Loggia nahe U-6 Dresdnerstraße!

Im 6. Liftstock einer gepflegten Neubauanlage gelangt diese gut aufgeteilte, komplett in den Innenhof ausgerichtete,  renovierungsbedürftige ca. 70m² große Wohnung mit drei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einer ca. 11m² großen Loggia nun zum Verkauf. Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, jedoch lässt sich mir ein paar Arbeiten ein gemütliches neues Zuhause schaffen. 

Im Hof der Anlage steht zusätzlich eine versperrbare Garagenbox zum Verkauf.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Loggia
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Küche
- Abstellraum
- separate Toilette

Ausstattung:
- Parkett/Laminat/PVC
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- TV/Kabelanschuss

Infrastruktur:

Auf der nahegelegenen Dresdner Straße und Jägerstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gutes Gastronomieangebot. Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn (U6)
- Straßenbahn (2)
- Bus (5A,37A)
- Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)

Wir weisen darauf hin, dass Kanal- sowie Kaltwasserabgaben in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten sind und gesondert abgerechnet werden.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Geschoss
6
Energieausweis
liegt vor
HWB
47
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
3
Heizung
Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
147.08 EUR
Summe BK inkl. USt.
161.79 EUR
Provision
6.720,-- plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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