Hofseitig gelegenes Büro Nähe Landstraße!

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Objektnr. 2104/2332, Wien 3.,Landstraße

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: n/a
Objektnr.: 2104/2332
Mietpreis: 660 EUR

Hofseitige gelegenes Büro bei der Landstraße!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese ca. 58m² großes Büro in sehr guter Lage bei der Landstraßer Hauptstraße. Das Büro liegt zum Innenhof einer eines sehr gepflegten Altbaus ausgerichtet.  Im Vorraum befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette, danebenliegend eine ausgestattete Küche und ein Archivraum.  Von dem Vorzimmer gelangt man nach links in den großzügigen Büroraum. Das Büro wird gegen eine geringe Ablöse für die Möbel und Bürotypische Einrichtung (Kopierer, Scanner, Fax, Sicherheitsschränke) unbefristet vermietet. Das Büro ist im Erdgeschoß barrierefrei zu erreichen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Seitengasse der Landstraße.

Aufteilung:
- Vorraum
- Büroraum
- kl. Badezimmer mit Toilette
- Küche
- Archivraum

Ausstattung:
- Laminat
- Fliesen
- Gasetagenheizung
- Dusche
- Toilette
- vollausgestattete Küche
- Gegensprechanlage
- TV-Kabel

Infrastruktur:
Die Lage bei der Landstraße Hauptstraße bietet ein vielseitiges Angebot an Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs. In nur 8 Gehminuten erreicht man den im 3. Bezirk beliebten Rochusmarkt. In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten und verschiedene Bildungseinrichtungen. Die Autobuslinien 74A und 77A sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und führen zur U-bahnstation U3 Kardinal-Nagl Platz. Ein kleines Stück zu Fuß erreicht man auch die Straßenbahnlinie O.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen %maklername% unter %maklertelhandy% oder %makleremail% gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
111.57
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
135 EUR
Summe BK inkl. USt.
162 EUR
Miete netto
415 EUR
Gesamtbelastung
660 EUR
Kaution
1.980,--
Provision
1.100,-- plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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