Hofseitige DG-Wohnung im 8.Bezirk

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Objektnr. 2104/2324, Wien 8.,Josefstadt

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 55,03 m2
Objektnr.: 2104/2324
Mietpreis: 800 EUR

Hofseitige DG-Wohnung im 8.Bezirk!

Diese rund 55m² große, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses.
Die Wohnung ist in einen begrünten Innenhof ausgerichtet und verspricht somit außergewöhnliche Ruhe inmitten der Stadt.

Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof, die Küche, das geräumige Schlafzimmer und die Toilette.
Das Bad mit Wanne ist über das Schlafzimmer zu begehen. Diese verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein weiterer, begrünter Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ein Garagenplatz für einen PKW kann zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Toilette
- Vorraum

Lage & Umgebung
Die Lerchenfelder Straße bietet mit ihren vielen Geschäften und Lokalen eine spannende und abwechslungsreiche Umgebung. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn die U-Bahn und die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
U-Bahnlinie: U6
Straßenbahnlinie: 2, 5, 31, 46

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
5
Energieausweis
liegt vor
HWB
42.8
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
2
Mietdauer max.
120 Monate
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
118.86 EUR
Summe BK inkl. USt.
130.75 EUR
Miete netto
607.96 EUR
Gesamtbelastung
799.51 EUR
Kaution
2.500,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 103
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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