Hofseitiger Altbau mit Balkon!

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Objektnr. 2104/2595, Wien 3.,Landstraße

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 61,32 m2
Objektnr.: 2104/2595
Kaufpreis: 329.000 EUR

Hofseitiger Altbau mit Balkon!

Wer träumt nicht davon: Eine Wohnung im Altbau - der ist im Sommer ja schön kühl - mit Balkon - damit man auch rausgehen kann - und dann noch in einer guten Lage, womöglich mit guter Verkehrsanbindung... ein Traum! - Diesmal nicht!

Hier haben wir zwei Zimmer mit separater Küche, Dusche und Toilette. Die Bilder sprechen für sich!

Anfragen, Anschauen, Anbot legen!

Schnell und kurz zusammengefasst:

3.Obergeschoss mit Lift, gepflegtes Haus, DG ausgebaut.

Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer ca. 22m²
- Küche separat
- Dusche und Waschbecken
- separate Toilette
- Vorraum

Ausstattung:
- altbautypischer Fischgrätparkett
- vor rund 5 Jahren wurde ein Balkon angebaut
- Gas-Etagenheizung

Ausstattung:
- altbautypischer Fischgrätparkett
- vor rund 5 Jahren wurde ein Balkon angebaut
- Gas-Etagenheizung

Infrastruktur:
Das Haus liegt beim Rennweg und ist damit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Restaurants, die Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch das Eisgeschäft für heiße Sommertage sind fußläufig zu erreichen.

Die Straßenbahnlinie 71 sowie O und die Linien S1, S2, S3, S4 und S7 des Schnellbahnnetzes bieten Ihnen eine sensationelle Anbindung!
Auf der Tangente, bzw. A4 sind Sie innerhalb weniger Minuten!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
176.9
HWB-Klasse
E
fGEE
2.99
fGEE-Klasse
E
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
104.24 EUR
Summe BK inkl. USt.
132.88 EUR
Provision
9.870,-- plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 839 85 813
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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