Ihr Altbau-Domizil beim Stadtpark!

Immobilie drucken
Immobilie als
PDF downloaden

Objektnr. 2104/2596, Wien 3.,Landstraße

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 123,06 m2
Objektnr.: 2104/2596
Mietpreis: 1.899 EUR

Ihr Altbau-Domizil beim Stadtpark!

Zwischen Stadtpark und Beatrixgasse, in einem repräsentativen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude mit zwei begrünten und ausgedehnten Innenhöfen gelegen, wird eine großzügige 3,5-Zimmer Wohnung vermietet.

Hier vereint sich historischer Altbau mit moderner Ausstattung.

Ein zentraler Flur erschließt alle Zimmer dieser ruhig gelegenen Wohnung im 5. Stock. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer welches durch den Schrankraum erschlossen wird und ein Kinderzimmer/Büro werden Sie wohl kaum Platznot leiden lassen. Die separate Küche mit Fenster lädt zum loskochen ein und der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erweitert die Abstellflächen für Dinge die man nicht immer sehen will.

Die tolle Lage bietet beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße.

Diese 3-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Toilette
- Abstellraum
- Bad mit Toilette
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Schrankraum

Ausstattung:
- Böden: Fischgrät-Parkettboden, Fliesen/Feinsteinzeug in den Bädern und Toiletten
- Küche: Komplettausstattung
- Bad: Badewanne, 2 Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizung: Gasetagenheizung
- Fenster: moderne Kunststofffenster
- Türen: Sicherheitseingangstüre, Holztüren
- Beleuchtung: tw. eingearbeitete Spots

Infrastruktur:
- die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung
- ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein
- der nahe Stadtpark bietet Grün-Erholungsraum und der 1. Bezirk die außergewöhnlich hohe kulturelle sowie gastronomische Vielfalt und Einkaufsmöglichkeit.

Verkehrsanbindung:
Wien-Mitte:
- U-Bahn U3, U4
- diverse Schnellbahnen und Buslinien
- direkte Verbindung zum Flughafen

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
5
Energieausweis
liegt vor
HWB
141.9
HWB-Klasse
D
fGEE
2.5
fGEE-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
60 Monate
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Gas, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
246.12 EUR
Summe BK inkl. USt.
270.73 EUR
Miete netto
1480.25 EUR
Gesamtbelastung
1899.01 EUR
Kaution
5.700,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 839 85 813
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
Jetzt anfragen
Immobilie teilen:
Anfrage
Ich stimme zu, dass diese Seite Cookies für Analysen verwendet.