Ihr neues Altbau-Domizil in Wieden!

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Objektnr. 2104/2442, Wien 5.,Margareten

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 83 m2
Objektnr.: 2104/2442
Mietpreis: 1.059 EUR

Ihr neues Altbau-Domizil in Wieden!

Wir freuen uns Ihnen eine sonnige Altbauwohnung in einer beliebten Seitenlage in Wieden anbieten zu dürfen!
Das stilvolle Gebäude mit gegliederter Fassade wurde um die Jahrhundertwende errichtet.

Die Räume erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von rund 83m². Vom repräsentativen Entree gelangt man in das Wohnzimmer mit klassischen Flügeltüren und Holz-Kastenfenstern.
Von hier aus betritt am das angeschlossene kleine Zimmer und das äußerst geräumige Bad mit Wanne, welches auch durch das zweite Schlafzimmer begehbar ist.

Der Vorraum mit Einbauschränken bietet viel Stauraum. Rechterhand befindet sich die Küche mit Fenster.

Raumaufteilung
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Separate Toilette
- Gasetagenheizung

Lage & Umgebung
Gute Nahversorgung ist durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße gegeben. Restaurants und Café für jeden Geschmack sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Verbindung in die Innenstadt und die Nähe zum Hauptbahnhof sprechen für diese Adresse.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 13A, 1, 62 und WLB.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
130.8
HWB-Klasse
C
fGEE
3.42
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
60 Monate
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
169.68 EUR
Summe BK inkl. USt.
186.65 EUR
Miete netto
793.05 EUR
Gesamtbelastung
1059.01 EUR
Kaution
3.200,--
Provision
1.925,46 plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 103
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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