Ihr neues Zuhause im gepflegten Altbau!

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Objektnr. 2104/1781, Wien 18.,Währing

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 66,51 m2
Objektnr.: 2104/1781
Kaufpreis: 264.990 EUR

Ihr neues Zuhause im stilvollen Altbau!

Zum Verkauf gelangt eine ca.66,5 m² große, sanierungsbedürftige 3 - Zimmerwohnung, die sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbau-Zinshauses in einer ruhigen Seitengasse der Jörgerstraße, nahe zum AKH befindet. 
Vorzimmer, Küchenbereich und ein Kabinett sind westseitig mit Blick ins Grüne ausgerichtet, Wohnzimmer und das zweite Kabinett nach Osten in die ruhige Seitengasse. Eine Raumhöhe von ca. 3,10 m-3,15 m sowie die zum Teil erhalten gebliebenen alten Parkettböden und Flügeltüren ermöglichen hier, sich mit einigen Renovierungsarbeiten, ein stilvolles und gemütliches Zuhause zu schaffen.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Toilette
- Küche mit Badenische
- Kabinett
- Wohnzimmer
- Kabinett

Lage & Umgebung:
Diese Wohnung ist sehr gut gelegen. Ruhig und trotzdem mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur. Ein Supermarkt sowie übrige Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs sind rasch fußläufig zu erreichen.
Neues AKH sowie das Alte AKH mit seinen gemütlichen Lokalen, Innenhöfen und Grünbereichen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die U-Bahnstation Alser Straße sowie die Straßenbahn 43 zum Schottentor liegen in unmittelbarer Nähe und sind rasch fußläufig zu erreichen.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
78
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Einzelheizung
Summe BK exkl. USt.
102.19 EUR
Summe BK inkl. USt.
112.41 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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