Josefstadt, hier will ich bleiben!

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Objektnr. 2104/2490, Wien 8.,Josefstadt Laudongasse

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 76,66 m2
Objektnr.: 2104/2490
Mietpreis: 1.080 EUR

Josefstadt, hier will ich bleiben!

Wer hier einmal gewohnt hat, wird nirgends anders mehr richtig zu Hause sein ? Willkommen in der Josefstadt!

Der kleinste Bezirk Wiens mit großem, vielfältigem Angebot präsentiert einen vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Restaurants und Shops auf hohem Niveau. Ein Platz zum Wohlfühlen!

Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Der Wohnbereich in Hofruhelage verfügt über einen gemütlichen Essbereich mit viel Licht. Dieser ist von der Küche durch eine Schiebetüre getrennt.
Ein großer Flur bietet ausreichend Stauraum, verbindet die beiden Schlafzimmer und führt in das große Bad mit Wanne.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Flur
- Bad mit Wanne
- Separate Toilette

Lage & Umgebung
Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Josefstädter Straße und der Alser Straße gegeben.
Gastronomie direkt vor der Haustüre mit unzähligen Lokalen für jeden Geschmack.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6, Straßenbahnlinie 2, 5 und 33.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
77
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
120 Monate
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Fernwaerme, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
176.63 EUR
Summe BK inkl. USt.
194.29 EUR
Miete netto
804.93 EUR
Gesamtbelastung
1079.71 EUR
Kaution
3.240,--
Provision
1.963,12 plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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