Klassische Altbauwohnung zum Herrichten auf der Wieden!

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Objektnr. 2104/2193, Wien 5.,Margareten

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 80,72 m2
Objektnr.: 2104/2193
Kaufpreis: 299.000 EUR

Klassische 3,5 Altbauwohnung zum Herrichten auf der Wieden!

Auf der Wiedner Hauptstraße im 5. Bezirk gelangt diese ruhig gelegene, ca. 80m² große, renovierungbedürftige Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin (mit Lift) und bietet einen weitläufigen Ausblick in eine ruhige Seitenstraße. Durch das Vorzimmer gelangen Sie rechter Hand in die Küche und einem kleinen, dahinterliegendem Zimmer. Zur linken Hand kommen Sie entlang dem Vorzimmer zum Wohnzimmer mit angeschlossenem zweiten Zimmer und dem separat begehbaren Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss, sowie die separate Toilette sind ebenso vom Gang aus getrennt begehbar. Die Wohnung hat einen klassischen Altbaugrundriss und teilt sich in drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und die separate Toilette. Die gesamte Liegenschaft, ein herrlicher Altbau im neohistoristischen Stil errichtet, erstreckt sich über drei Wohnhäuser. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt auf der Stiege III, die über die Rückseite der Wiedner Haupstraße zu erreichen ist.

Mit ein einigen Renovierungsarbeiten lässt sich wieder eine schöne, ruhig gelegene und klassische Altbauwohnung herrichten.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2,5 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- separate Toilette

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne und WMA
- Küche
- separate Toilette
- Aufzug

Infrastruktur:
Die Wohnung liegt auf der Wiedner Hauptstraße in der Nähe des Alois Drasche Parks. Auf der Geschäftsstraße finden Sie ein reichhaltiges Gastronomieangebot sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der umliegenden Gegend finden Sie einige Kindergärten und Schulen. Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie in ein paar Minuten beim neuen Wiener Hauptbahnhof oder Richtung Innenstadt unterwegs. In Gehweite sind Sie öffentlich an die Straßenbahnlinie 1, 62, die Autobuslinie 12A und 13A, sowie an die U-Bahnlinie U1 bestens angebunden.

 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
123
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
196.15 EUR
Summe BK inkl. USt.
215.77 EUR
Provision
8.970,-- plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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