Komfortable Maissonette Wohnung mit Wohlfühlcharakter

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Objektnr. 2104/2489, Wien 4.,Wieden

Schlafzimmer: 3
Garagen: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 135 m2
Objektnr.: 2104/2489
Kaufpreis: 1.328.000 EUR

Komfortable Maisonette Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie leben gerne modern und lieben offene lichtdurchflutete Räume - fußläufig zur Innenstadt?

Dann ist diese neu errichtete Maisonette Wohnung genau das richtige für Sie!
Sie erstreckt sich auf 3 Etagen und bietet alles was das Herz begehrt. Drei geräumige Schlafzimmer, eine offene 24 m² große Küche verbunden mit dem großzügigen Wohnraum mit Blick über den Dächern der Wieden.

Raumaufteilung:

1.Etage:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- separates WC

2.Etage:
- Zimmer
- große Küche und Zugang zur Dachterrasse
- 43 m² großes Wohnzimmer

3.Etage:
- Dachterrasse

Ausstattung und Beschreibung der Wohnung und des Hauses:

Die tolle Maisonettewohnung befindet sich in einem 2018 generalsanierten und komplett ausgebauten Zinshaus. Es besteht aus 7 Stockwerken: Erdgeschoss, 4 Obergeschossen, 2 Dachgeschossen und einer Garage mit Stapelparkplätzen. Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur die Aussenfassade - sondern alle Steigleitungen, Allgemeinflächen, der Keller und der Aufzug erneuert.

Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:

- Langdielen-Eichenparkett Boden
- Fußbodenheizung
- Lange französische Fenster
- Elektrische Außen-Jalousie
- Sanitärausstattung: LAUFEN Pro
- Klimaanlage

Lage:

Das traumhafte Zinshaus liegt in der Große Neugasse Ecke Mostgasse im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden in einer ruhigen Lage. Der Rubenspark liegt direkt am Haus und ist mit einem tollen Spielplatz ausgestattet. Sie befinden sich hier in einer sehr zentralen Lage mit einer sensationellen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarf, tolle Restaurants und ausgefallene Cafés befinden sich im Umkreis von nur wenigen Minuten zu Fuß. Durch eine Vielzahl von Ärzten, Kindergärten und Schulen wird das Angebot perfekt abgerundet. Die Innenstadt erreichen Sie sehr schnell öffentlich und auch die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie über den Wiener Berg sehr schnell.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahn: 1, 62, Badner-Bahn
U-Bahn: U1 - Taubstummengasse

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
7
Energieausweis
liegt vor
HWB
27.9
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Zimmeranzahl
4
Heizung
WarmepumpeLuft, Gasetagenheizung
Summe BK inkl. USt.
363.7 EUR
Provision
provisionsfrei
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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