Kompakte 3-Zimmer-Gartenwohnung in attraktivem Neubauprojekt!

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Objektnr. 2104/1831, Wien 10.,Favoriten

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 51,13 m2
Objektnr.: 2104/1831
Kaufpreis: 255.087 EUR

Provisionsfrei für den Käufer!

Kompakte 3-Zimmer Gartenwohnung in attraktivem Neubau!

Das Projekt:

Errichtung von 21 erstklassigen Vorsorgewohnungen & Eigentumswohnungen in 1100 Wien, mit Wohnungsgrößen zwischen 44,00 m² bis 56,00 m², sowie Balkonflächen von 7,00 m² bis 15,00 m² bzw. Terrassen bis 22,00 m². Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet.
Allgemeinräumlichkeiten wie Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum befinden sich leicht zugängich im Gebäude, ein Outdoor-Kinderspielplatz. steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnungen werden auf überdurchschnittlich hohem Niveau ausgestattet, zB. Fußbodenheizung (Heizung erfolgt überLuft-Wärmepumpe), Pakettböden, moderne Bäder, hochwertige Einbauküchen inkl. Geräte, Beschattung, Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse 3, etc.

Top 5:
Diese kompakte 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und kleinem Garten bietet Ihnen zu zweit oder als Kleinfamilie gemütlichlichen Wohnraum und eine Freifläche zum Genießen.
Auf der Terrasse können Sie auch mit Freunden den Tag verbringen und gemütlich ausklingen lassen.

Garage: Im Kellergeschoß befinden sich ausreichend PKW- Stellplätze mit Elektroanschluss für das Aufladen von Elektrofahrzeugen.

Der Standort:
Die Vorsorge-Eigentumswohnungen im Projekt ?Oberlaa? liegen in Grünlage unweit vom Kurpark bzw. Freizeitpark Oberlaa, unmittelbar bei der U1-Station und somit zum Karlsplatz nur 15 Fahrminuten entfernt. Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind optimal durch die Lage gegeben.

Verkehrsanbindungen, fußläufig erreichbar:
U1 Oberlaa, Autobusse 17A, 70A, 68B

Infrastruktur:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von 500m
- Vielfältiges Freizeitangebot in der Therme bzw. Freizeitpark Oberlaa und im Umland, sowie
- Gastronomieangebote im Ortskern und in der Therme Oberlaa
- Gute medizinische Nahversorgung
- Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Neue Mittelschule in Oberlaa

Eine detaillierte Beschreibung der hochwertigen Ausstattung können Sie der Bau-und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.
Betriebskosten liegen noch keine vor - genaue Berechnung folgt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Zimmeranzahl
3
Provision
provisionsfrei
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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