Lass die Sonne rein! Ruhige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen!

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Objektnr. 2104/1646, Wien 12.,Meidling

Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 105 m2
Objektnr.: 2104/1646
Kaufpreis: 379.900 EUR

Lass die Sonne rein! Ruhige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen!

In einem Niedrigenergiehaus aus dem Baujahr 2005 gelangt im Dachgeschoß (4.Liftstock) eine ca. 105m² große, sehr helle und ruhige 4-Zimmerwohnung mit gleich zwei Terrassen zum Verkauf. Die gut aufgeteilte Wohnung ist durch Ihre süd-westliche Ausrichtung den ganzen Tag mit Sonnenlicht durchflutet.
Über die ca. 20m² große Terrasse befindet sich der Eingang in diese tolle Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer hat den Zugang zur zweiten Terrasse gegenüber, über einen Gang gelangen Sie zu allen weiteren drei zentral begehbaren Zimmern. Die vollausgestattete Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss komplettieren die Ausstattung dieser modernen Wohnung. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, ist die Wohnung besonders wärmegedämmt, sodass nur sehr geringe Heizkosten anfallen. In Kombination mit der kontrollierten Wohnraumlüftung wird ein spezieller Luftwechsel für optimales Raumklima ermöglicht. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und neben den Allgemeinräumlichkeiten (Kinderwagen/Fahrradabstellraum, Waschküche, Kinderspielplatz) steht auch ein vollwertiger Garagenstellplatz (EUR 80,-/ Monat Gesamtmiete) im Haus zur Verfügung.
Genießen Sie großzügiges Wohnen mit jeglichem Komfort, ganz oben, mit eigener Terrasse in herrlicher Ruhelage. Kommen Sie, schauen Sie sich das an!

Aufteilung:
- Eingang über 20m² Terrasse
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette

Ausstattung:
- Laminat
- Fliesen
- vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Kellerabteil

Infrastruktur:
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten um im Grünen zu entspannen, wenn es Sie von der eigenen Terrasse mal wegzieht! Ob Spaziergänge an der Liesing, im Schloßpark Hetzendorf oder im nahegelegenen Schloßpark Schönbrunn. Alle Grünanlagen sind in Kürze zu erreichen. Mehrere Supermärkte und kleine Einkaufszentren sind sowohl öffentlich als auch mit dem Auto rasch erreichbar. Die Buslinie 62A fährt vor der Türe los, mit der Sie in nur wenigen Minuten die U6 Station Philadelphiabrücke und die Schnellbahnstation Hetzendorf erreichen. Weitere öffentliche Anbindungen: Buslinien 16A, 62A, 63A, 64A, Nachtbus N64, 7A, 7B, 8A; Schnellbahnlinien S 1,2,3,4. Straßenbahnlinie 62. In nur wenigen Minuten ist die Südosttangente mit dem Auto erreicht.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
4
Zimmeranzahl
4
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
192.34 EUR
Summe BK inkl. USt.
211.57 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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