Luxuriöses Wohnen Nähe Schmelz!

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Objektnr. 2104/2467, Wien 14.,Penzing

Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 130,89 m2
Objektnr.: 2104/2467
Kaufpreis: 668.000 EUR

Luxuriöses Wohnen Nähe Schmelz!

Dieses innovativ gestaltete Neubauprojekt in nachhaltiger Ziegelit® -Bauweise befindet sich in bester Lage im 14.Bezirk, im Westen Wiens. Beim Bau des Objektes wurde besonderes Augenmerk auf die exklusive Qualität und die hochwertigen Materialien gelegt.

Die Wohnung mit durchdachtem Grundriss biete ein angenehmes Wohngefühl mit höchsten Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität.

Dieses Projekt besticht auch durch seine Lage ? mit der optimalen Balance zwischen Stadtleben im Nahbereich der U3 und ruhiger, grüner Umgebung.

Raumaufteilung
1.Ebene

- 3 Zimmer
- Terrasse 5,18m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- 2 Vorräume
- WC
- Abstellraum
2.Ebene
- Wohnküche 58,27m²
- Terrasse 5,52m²

Kosten
Kaufpreis: EUR 668.000,--
Betriebskosten: EUR 372,86 (inkl. Rücklagen, Lift u. 10% Ust.) 

Ausstattung
Jede Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettböden (oder Bambusparkettböden) großflächigen Keramiken und exklusiven Markensanitärobjekten im Bad sowie Fenstern mit Schallschutzverglasungen ausgestattet. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung.

Lage & Umgebung
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zu den Freizeitangeboten von Schönbrunn (Tiergarten, Schlosspark), der Lugner City (Kino), der Schmelz (Sportzentrum) und der Wiener Stadthalle (Kulturveranstaltungen, Konzerte, Stadthallenbad).

In der Umgebung befinden sich ? vor allem in der nahe gelegenen Hütteldorfer Straße ? zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Gute Anbindung an die Innenstadt durch die nahegelegene U-Bahn (U3 - Kendlerstraße) und mehrere Straßenbahnlinien in der Umgebung.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
35.66
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
Zimmeranzahl
4
Heizung
Klimaanlage, Zentralheizung
Summe BK inkl. USt.
372.86 EUR
Provision
provisionsfrei
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 839 85 813
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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