Luxus pur! 4 - Zimmerwohnung in Toplage nahe Stadtpark!

Luxus pur! 4 - Zimmerwohnung in Toplage nahe Stadtpark!

Objektnr. 2104/1540, Wien 1.,Innere Stadt


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Status:
Verfügbar
Fläche:
215,75 m2
Objektnr.:
2104/1540
Kaufpreis:
3.020.000 EUR
Ihr Ansprechpartner
Laurenz Schnitzer
0043 676 / 845343894
laurenz.schnitzer@wpb-makler.com

Luxus pur! 4 - Zimmerwohnung in Toplage nahe Stadtpark!

Zum Verkauf gelangen 13 topsanierte Wohnungen in einem äußerst repräsentativen Altbaujuwel im 1. Bezirk. Das Eckhaus wird soeben behutsam generalsaniert. Ob ein 500m² großes Fitness- Studio oder ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum; dieses spannende und wohldurchdachte Projekt der Sonderklasse in einer wunderbaren Wohngegend Nahe dem Stadtpark und dem Palais Coburg lässt keine Wünsche offen.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde von Johann Romano und August Schwendenwein im Auftrag von Dominik Graf Kinsky im Jahre 1872 erbaut.

Bei den Fotos handelt es sich um eine Visualisierung, Möbel sind nicht in der Ausstattung inkludiert!
Die angeführten Betriebskosten und rep. Fonds sind eine derzeitige Annahme und können sich noch verändern.


1. Stock - Top 8
Diese ca. 215 m² große Wohnung im ersten Liftstock verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer mit jeweils einem En suite -Badezimmer, eine Küche sowie über einen Vorraum, drei Schrankräume und eine separate Toilette.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- geräumige Küche
- 3 Schlafzimmer
- 3 En suite - Badezimmer mit Toiletten
- separate Toilette

Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- 3-fach Isolierverglasung
- Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
- Hochglanzfliesen
- modernste Elektro-Verkabelungen für IT
- hochwertige Sanitäreinrichtungen und Armaturen

Infrastruktur:
Die Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Die Einkaufsstraße Kärntnerstraße ist fußläufig in Kürze zu erreichen . Generell finden Sie in der umliegenden Gegend  viele Cafés und Restaurants, sowie alle Nahversorger. Der naheliegende Stadtpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Öffentlich sind Sie mit den U-Bahnlinien U4 und U3, der Straßenbahnlinie 2 sowie der Buslinie 2A sehr gut angebunden.

öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie: U4, U3
Straßenbahnlinie: 2
Buslinie:2A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen %maklername% unter %maklertelhandy% oder %makleremail% gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


 

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
73.37
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
4
Heizung
Klimaanlage
Summe BK exkl. USt.
388.33 EUR
Summe BK inkl. USt.
427.17 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Anfrage
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