Maisonette mit großer Dachterrasse

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Objektnr. 2104/2310, Wien 11.,Simmering

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 103,18 m2
Objektnr.: 2104/2310
Mietpreis: 1.199 EUR

Maisonette mit großer Dachterrasse bei der U3-Enkplatz!

Diese sonnige Maisonette befindet sich im Dachgeschoss in einem Altbau in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz.
Der großzügige Grundriss und die riesige Dachterrasse lassen keine Wünsche offen.

Die erste Ebene verfügt über zwei Zimmer, einer geräumige Küche mit Platz für einen Frühstückstisch, ein Bad mit Wanne und eine extra Toilette. Der praktische Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.
Über eine große Treffe gelangt man in die zweite Ebene mit dem hellen Zimmer und der atemberaubend großen Dachterrasse.

Raumaufteilung
1.Ebene
-2 Zimmer
-Küche
-Bad mit Wanne
-Toilette
-Abstellraum
-Vorraum
2.Ebene
-Zimmer
-ca. 30m² Dachterrasse

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Separate Toilette
-Gasetagenheizung

Lage & Umgebung
Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstraße.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U3-Enkplatz, 11, 76A, 76B

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
70.25
fGEE
1.3
fGEE-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
60 Monate
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
321.58 EUR
Summe BK inkl. USt.
353.74 EUR
Miete netto
768 EUR
Gesamtbelastung
1198.54 EUR
Kaution
5.000,--
Provision
2.179,16 plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 103
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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