Mit Blick bis zum Kahlenberg und Dachgartennutzung!

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Objektnr. 2104/1874, Wien 5.,Margareten

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 74,75 m2
Objektnr.: 2104/1874
Kaufpreis: 299.950 EUR

Mit Blick bis zum Kahlenberg und Dachgartennutzung!

In einem als "Hängende Gärten" bekannten Neubau aus 2002 gelangt eine 2,5-Zimmerwohnung mit kleiner Loggia zum Verkauf. In dem Gebäudeteil auf der Wiedner Hauptstraße gelegen, blickt man aus dem 7. Stock über alle Dächer in Richtung Westen bis zum Wilhelminenberg und Kahlenberg. Ein großzügig und weitläufig angelegter Dachgarten mit 360 Grad fantastischem Rundumblick steht allen Bewohnern dieser Anlage zur Verfügung.
Eine perfekte Wohnung für Sie alleine oder zu zweit mit einem getrennten Arbeits-/Gästebereich.

Das Einkaufen wird einem leicht gemacht. Im Haus selbst befindet sich ein großer Supermarkt.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Bad mit Toilette
- Wohn-Essküche
- 2 Zimmer
- Loggia

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und WMA
- Küche mit allen Geräten
- TV/Kabel

Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel vielfältig und sehr gut. Zahlreiche S-Bahnen bringen einen in wenigen Minuten entweder zum Hauptbahnhof oder zu Wien-Mitte. Ebenso sind die Buslinien 12A und 14A sowie die Straßenbahnen 1/18/62 rasch fußläufig zu erreichen.
Ab 2023 wird die U-Bahn U2 auch den Matzleinsdorfer Platz in das U-Bahnnetz mit einbinden. 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


 

Factsheet

Geschoss
7
Energieausweis
liegt vor
HWB
55
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Fernwaerme, Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
103.23 EUR
Summe BK inkl. USt.
113.55 EUR
Provision
9.209,7 plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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