Mitten im Dritten - wenn Sie repräsentativen Altbau lieben!

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Objektnr. 2104/1962, Wien 3.,Landstraße

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 115,41 m2
Objektnr.: 2104/1962
Kaufpreis: 649.000 EUR

Mitten im Dritten - wenn sie repräsentativen Altbau lieben!

In einem repräsentativen Stilaltbau zwischen Rochusmarkt und Arenbergpark gelegen, wird diese 4-Zimmer Wohnung zum Kauf angeboten.

Gepflegter Fischgrät-Parkettboden, Flügeltüren, wunderschöne Holz-Kastenfenster sowie eine Raumhöhe von ca. 3,30 m zeichnen diese Wohnung aus. Aber auch die teilweise Ausrichtung der Räumlichkeiten in einen ruhigen Innenhof überzeugt.
Vom zentralen, großzügigen Vorraum aus werden die zwei straßenseitigen Räume erschlossen, ebenso das dritte, sehr große Zimmer in Richtung Innenhof. Toilette und Bad sind ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen. Am Ende befindet sich die möblierte Küche sowie angrenzend ein Kabinett, ebenfalls mit Blick in den Innenhof.
Eine großzügige Wohnung um Gäste stilvoll zu empfangen.
Die zentrale Lage bietet beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße.

Diese 4-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum mit Toilette
- Bad
- 3 Salons
- Küche mit Fenster in Innenhof
- Kabinett

Ausstattung:
- Böden: Fischgrät-Parkettboden, Fliesen in Küche, Bad und Toilette
- Küche möbliert
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Therme
- Fenster: klassische Holz-Kastenfenster
- Türen: z.T. Flügeltüren, Türen mit teilw. Verglasung
- Heizung: Gasetagenheizung
- Kellerabteil

Infrastruktur:
- die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung
- ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein
- der nahe gelegene Rochusmarkt bietet außergewöhnliche kulinarische Vielfalt

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U3 Rochusmarkt
- Buslinie 74A in unmittelbarer Umgebung, rasch fußläufig zu erreichen.

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
125
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
4
Heizung
Gas, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
210.51 EUR
Summe BK inkl. USt.
231.56 EUR
Provision
19.470,-- plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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