Mitten im Fünften - Wohnen im "Schlossquadrat"

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Objektnr. 2104/1914, Wien 5.,Margareten

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 88,05 m2
Objektnr.: 2104/1914
Mietpreis: 1.197 EUR

Mitten im Fünften - Wohnen im "Schlossquadrat"!

Hier vereint sich historischer Altbau mit modernem Design.

Es gelangt eine sehr großzügige Zwei-Zimmer Wohnung in einem denkmalgeschützten Ensemble zur unbefristeten Vermietung.
Dickes Gemäuer und Holzkastenfenster, kombiniert mit moderner, hochwertiger Ausstattung prägen diese Wohnung.
Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über den bezaubernden Innenhof und barrierefrei gelangt man in den 1. Stock dieses gepflegten, besonders charmanten Gebäudes.

Diese 2-Zimmer - Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Toilette
- Abstellraum
- komplett ausgestattete Küche
- Essplatz
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Garderobenbereich
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Toilette, WM-Anschluss

Ausstattung:
- Böden: Massivholzboden Eiche, Fliesen/Feinsteinzeug in Bad und Toilette
- Küche: hochwertige Komplettausstattung
- Bad : Badewanne mit Spritzschutz, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss, Badezimmermöbel
- Heizung: Gasetagenheizung (energiesparende Brennwerttherme), moderne Heizkörper
- Fenster: Holz-Kastenfenster
- Türen: Sicherheitseingangstüre, massive Holztüren, teilweise verglast
- Beleuchtung: tlw. eingearbeitete Spots
- Kaminofen
- Kellerabteil: im Gewölbekeller

Die auf den Fotos gezeigte Einrichtung, ausgenommen die vollausgestattete Küche, Bad, Garderobenraum und Kaminofen, ist nicht Bestandteil der Miete.

Infrastruktur:
- die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung
- ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein
- der nahe gelegene Naschmarkt bietet außergewöhnliche kulinarische Vielfalt

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U4 Pilgramgasse
- Buslinie 12A, 13A, 59A rasch fußläufig zu erreichen.

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
96.24
HWB-Klasse
C
fGEE
1.71
fGEE-Klasse
C
Zimmeranzahl
2
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Gas, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
128.55 EUR
Summe BK inkl. USt.
141.4 EUR
Miete netto
959.74 EUR
Gesamtbelastung
1197.11 EUR
Kaution
3.600,--
Provision
2.176,58 plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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