Mitten im Vierten

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Objektnr. 2104/1503, Wien 4.,Wieden

Schlafzimmer: 2
Garagen: 1
Bäder: 2
Status: Verfügbar
Fläche: 162 m2
Objektnr.: 2104/1503
Mietpreis: 2.530 EUR

Mitten im Vierten!

Die helle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in einem repräsentativen Stilaltbau steht ab sofort zur Vermietung.

Die 163m² große Wohnung verfügt in der unteren Ebene der Maisonette über einen Vorraum mit Gästetoilette, sowie über ein westseitig orientiertes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für sowohl einen Essbereich als auch eine separate Küche. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Zimmer, welches zum Beispiel als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung ist zusätzlich mit einem hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet. Es gibt außerdem hochwertige Glastüren, eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, verflieste Nassräume und eine komplett ausgestattete Küche.

Die Dachgeschoss-Maisonette verfügt über sowohl ein Kellerabteil als auch über einen Garagenplatz.

Aufteilung:
Ebene 1:
- Zwei Vorräume
- Toilette
- Wohnraum
- Küche

Ebene 2:

- Vorraum/ Gallerie
- 2 Zimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Toilette
- Bad mit Toilette, Dusche und Wanne

Verkehrsanbindung:
Das Objekt ist durch die Nähe zur Favoritenstraße toll an das Verkehrsnetz gebunden. Sowohl die U1 Station Taubstummengasse als auch die Straßenbahnlinien 1 und 62 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur:
Durch die gute Lage der Wohnung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Karlskirche ist nur wenige hundert Meter entfernt und der erste Bezirk ist ebenfalls durch einen kurzen Spaziergang erreichbar.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


 

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
35.24
Zimmeranzahl
4
Heizung
Fernwaerme
Summe BK exkl. USt.
250 EUR
Summe BK inkl. USt.
275 EUR
Miete netto
2050 EUR
Gesamtbelastung
2530 EUR
Kaution
7.600,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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