Mittendrin im Leben - Chicer Altbau in der trendigen Lindengasse!

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Objektnr. 2104/2609, Wien 7.,Neubau

Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Status: Verfügbar
Fläche: 209 m2
Objektnr.: 2104/2609
Mietpreis: 3.680 EUR

Mittendrin im Leben - Chicer Altbau in der trendigen Lindengasse!

In einem wunderschönen stilvoll sanierten Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1900 wird diese großzügige Wohnung mit 209 m² und gesamt sieben getrennt begehbaren Räumen vermietet.

Sie betreten die Wohnung über einen langen Korridor mit französischem Klopfbalkon, der dem Vorraum Tageslicht spendet. Der direkte Blick durch die Doppelflügeltüre - in der Flucht des Erkerzimmers schmeichelt. So gestaltete man im großzügigen Stil ein prachtvolles Wohnzimmer mit einer offenen modernen Küche und viel Platz zum Speisen und Wohnen. Hier lässt es sich Leben!

Benötigen Sie ein weiteres Zimmer als Arbeitsraum oder Salon, so bietet sich das Eckzimmer linker Hand perfekt dafür an.

Die Schlafzimmer befinden sich jeweils am linken und rechten Ende der Wohnung. Den Haupt-Schlafbereich mit "Bad und separater Toilette en Suite" betritt man linker Hand über die Bibliothek. Die Kinder- und Gästezimmer befinden sich rechter Hand neben dem Wohnzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss liegt zwischen den Zimmern.

In bester Lage durch die hervorragende Infrastruktur, überzeugt die charmante Wohnung.

Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Designerküche
- Klopfbalkon
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 3 Toiletten
- Vorraum

Ausstattung:
- Parkett
- Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus
- Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- Designerküche
- Kaminanschluss

Infrastruktur:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gegeben durch die U3 Neubaugasse. 13A und 14A sowie die Straßenbahnlinie 18, 6 und alle Züge vom Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
95.4
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
7
Heizung
Elektro, Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
406.96 EUR
Summe BK inkl. USt.
447.66 EUR
Miete netto
2938.5 EUR
Gesamtbelastung
3680.01 EUR
Kaution
11.000,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Christina Radel

Christina Radel

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 839 85 813
E-Mail: christina.radel@wpb-makler.com
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