Moderne 2 Zimmer mit großem Balkon inklusive!

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Objektnr. 2104/1625, Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 59,55 m2
Objektnr.: 2104/1625
Mietpreis: 966 EUR

Moderne 2 Zimmer mit großem Balkon inklusive!

Diese ca. 59 m² große Wohnung mit großem Balkon, liegt im Neubauteil der Liegenschaft und befindet sich im 4. Stock. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche, einen Abstellraum, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken. Der große Balkon ist direkt von der Wohnküche und dem Schlafzimmer zu begehen. Nicht nur der Grundriss weiß zu überzeugen, auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Optional kann auch ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden.

Aufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- separate Toilette
- Badezimmer
- großer Balkon

Der Neubau:
Besonderes Augenmerk wurde auch hier auf die Ausstattung gelegt. Ob Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Materialien oder modernste Technik; es wird Ihnen höchster Komfort geboten.

Der durchdachte Grundriss, die moderne Ausführung, aber auch die zentrale Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr sprechen für sich. Sowohl der Westbahnhof, als auch die nahe Mariahilfer Straße, mit Ihrer Vielzahl von Lokalen und Geschäften sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung:
- Boden: Eiche matt versiegelt oder Eiche Kaschmir
- Fenster: straßenseitig Holzfenster in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt, hofseitig Kunststofffenster
- Türen: Sicherheitseingangstüre
- Heizung: Fernwärme - Heizkörper mit Thermostatventil/ im Neubau Fußbodenheizung
- Sanitär: Feinsteinzeug beige optional grau, Handtuchheizköper, hochwertige Keramiken und Armaturen
- Balkone/ Terrassen: Holzbelag Lärche natur
- Küche voll ausgestattet
- Personenaufzug (8 Personen)
- Kellerabteil
- Multimediaverteiler
- allgemeine Räumlichkeiten (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum)
- PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
4
Energieausweis
liegt vor
HWB
37.3
HWB-Klasse
B
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C
Zimmeranzahl
2
Mietdauer max.
120 Monate
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Fernwaerme, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
138.09 EUR
Summe BK inkl. USt.
151.9 EUR
Miete netto
739.67 EUR
Gesamtbelastung
965.54 EUR
Kaution
3.000,--
Provision
1.755,52 plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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