Nähe Saarplatz - top ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon!

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Objektnr. 2104/2215, Wien 19.,Döbling

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 44,28 m2
Objektnr.: 2104/2215
Mietpreis: 738 EUR

Nähe Saarplatz - top ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon! 

In einer Villenlage des 19. Bezirkes, nahe dem Saarplatz, gelangt diese, ca. 44 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon ins Grüne zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubauhauses, errichtet 2011.
Das Wohnzimmer mit offen angeschlossener, hochwertig mit Mielegeräten ausgestatteter Küche und der Balkon blicken westseitig in die umliegenden Gärten. Das Schlafzimmer ist ebenso ruhig nach Norden gerichtet und bleibt daher angenehm kühl.
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine getrennte Toilette mit Waschbecken vervollkommnen das Angebot.
Für Heizung und Warmwasser wird aktuell monatlich eine Pauschale von ? 55,00 vorgeschrieben und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie am Saarplatz.

Diese 2-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Toilette
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
- moderne Küche voll ausgestattet
- Wohn-Essraum mit Ausgang auf Balkon
- Schlafzimmer
- Kellerabteil

Ausstattung:
- Böden: Holzboden, Fliesen in Bädern, Toilette
- Küche: komplett mit Mielegeräten ausgestattet
- Bad: Wanne mit Duschwand, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Spiegel
- Fenster mit Jalousien
- Heizung: Hauszentralheizung, Fußboden
- Beleuchtung: tw. eingearbeitete Spots
- Kellerabteil

Infrastruktur:
- die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung:
- Buslinie 35A, 39A in unmittelbarer Nähe - damit Anbindung an U4 Heiligenstadt 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
39.21
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
2
Mietdauer max.
120 Monate
Mietdauer min.
12 Monate
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
108.1 EUR
Summe BK inkl. USt.
118.91 EUR
Miete netto
563 EUR
Gesamtbelastung
738.21 EUR
Kaution
2.220,--
Provision
1.342,2 plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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