**NEU** 3 Zimmer Wohnung in der Laudongasse

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Objektnr. 2104/2327, Wien 8.,Josefstadt Laudongasse

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 77,9 m2
Objektnr.: 2104/2327
Mietpreis: 1.069 EUR

**NEU** Wohnung in der Laudongasse

Diese ca. 78m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Laudongasse. Vom Vorzimmer, mit Platz für eine Garderobe und der separaten Toilette gelangen Sie in das große Wohnzimmer, der anschließend einen gemütlichen Essbereich bietet. Die Küche ist von den Räumlichkeiten über eine Schiebetüre abgetrennt. Sie befindet sich in bereits gebrauchtem Zustand, kann aber vom Eigentümer mit einem Aufpreis für eine Möbelmiete gerne erneuert werden.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, von dem Sie zentral in beide Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet gelangen.

Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
3 Zimmer
Badezimmer + Wanne
separate Toilette

Lage & Umgebung:
Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn die U-Bahn und die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
U-Bahnlinie: U6
Straßenbahnlinie: 2, 5, 33

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
77
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
120 Monate
Heizung
Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
178.44 EUR
Summe BK inkl. USt.
196.28 EUR
Miete netto
793.3 EUR
Gesamtbelastung
1068.91 EUR
Kaution
2.978,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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