**NEU** Barrierefreie Gartenwohnung

Immobilie drucken
Immobilie als
PDF downloaden

Objektnr. 2104/2330, Wien 17.,Hernals Blumengasse

Schlafzimmer: 2
Garagen: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 81,05 m2
Objektnr.: 2104/2330
Kaufpreis: 445.000 EUR

**NEU** Barrierefreie Gartenwohnung

Zum Verkauf gelangt diese sehr helle, ca. 81m² große Gartenwohnung mit paradisischer Grünfläche für Kind und Hund. Im geräumigen Vorzimmer befindet sich der Zugang zu den beiden Schlafzimmern, der separaten Dusche, der Toilette und der Küche. Angeschlossen an das gartenseitige Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Neben der hochwertigen EWE Küche kann die ganze Familie gemütlich sitzen und speisen.

Die breite Fensterfront im Wohnzimmer eröffnet den Blick auf den schönen begrünten Eigengarten. Dieser ist umzäunt und nur dem Eigentümer zugänglich. Der Garten mit Terrassenstück kann über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer betreten werden. Die Wohnung ist neu errichtet. Die Nassräume sind voll verfliest, in den Zimmern ist heller Eichen-Parkettboden verlegt.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wärmeübertragung erfolgt über die Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Garage.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- 3 Zimmer
- Eigengarten mit Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Dusche
- Toilette

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung

Infrastruktur:
- Straßenbahnlinien 9, 42, 43
- Autobuslinien 10A und 42A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
34
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
3.5
Heizung
Fernwaerme, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
224.4 EUR
Summe BK inkl. USt.
246.84 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
Jetzt anfragen
Immobilie teilen:
Anfrage
Ich stimme zu, dass diese Seite Cookies für Analysen verwendet.