**NEU** freundliche und helle 3 Zimmer Wohnung

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Objektnr. 2104/1972, Wien 8.,Josefstadt

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 77,2 m2
Objektnr.: 2104/1972
Mietpreis: 1.054 EUR

**NEU** freundliche und helle 3 Zimmer Wohnung

Diese ca. 76 m² große, auf 10 Jahre befristete, 3 - Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Diese Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit  baulich leicht abgetrennter, vollausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- großer Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette

Lage & Umgebung:
In unmittelbarer Näche befindet sich die Josefstädter Straße, die sowohl Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Ebenso hervorzuheben sind die zahlreichen Restaurants und Bars die sich in dieser angenehmen Wohngegend befinden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist äußerst gut, denn sowohl die U-Bahn als auch die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
- U-Bahnlinie: U6
- Straßenbahnlinie: 2, 5, 33

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
77
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Mietdauer max.
120 Monate
Heizung
Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
176.63 EUR
Summe BK inkl. USt.
194.29 EUR
Miete netto
781.17 EUR
Gesamtbelastung
1053.58 EUR
Kaution
3.000,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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