**NEU** renovierungsbedürftiger Altbau beim Augarten

Immobilie drucken
Immobilie als
PDF downloaden

Objektnr. 2104/2024, Wien 20.,Brigittenau

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 89,1 m2
Objektnr.: 2104/2024
Kaufpreis: 315.500 EUR

**NEU** renovierungsbedürftige Wohnung in gepflegtem Altbau Nähe des Augartens!

In den Verkauf gelangt diese großzügige 3 Zimmerwohnung im 2. Stock eines Altbaus mit getrennter Küche, einem großen Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern, großem Bad mit Fenster und Garderoben/-Abstellraum.
Die Wohnung ist südseitig auf die ruhige Straße ausgerichtet und überzeugt durch Ihre Helligkeit sowie Raumaufteilung.
Das große Wohn-Esszimmer mit ca. 35,5 m² nahe zur Küche bietet viel Platz auch für einen großen Esstisch.
Daran angeschlossen befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.
Vom zentralen Vorzimmer aus sind das Bad mit getrennter Toilette, kleines Schlafzimmer sowie der Garderoben-/Abstellraum zu begehen. Diese Räume haben Fenster in den begrünten Innenhof sowie in den Grünbereich der daran angrenzenden Liegenschaft.
Zurzeit wird das Dachgeschoß aus - und ein Lift eingebaut. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich Mitte des Jahres abgeschlossen sein.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse im 20. Bezirk und verfügt über einen begrünten Innenhof.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, getrennte Toilette

Ausstattung:
- Böden: Laminat in den Zimmern, Fliesen im Vorraum sowie in den Bädern
- Küche: Einbauküche Holzoptik
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Bad: Badewanne, Doppelwaschtisch, Fenster in Innenhof
- Gegensprechanlage

Lage:
Die Lage bietet vieles, was das Herz begehrt - mitten im Leben, Hannovermarkt, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Augarten, auch Nahversorgung und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Station Friedensbrücke in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Straßenbahnlinien 5 und 33 in unmittelbarer Nähe
Autobuslinien 5a und 5b

Parkgaragen:
Garage Brigittaplatz für EUR 94,20 / Monat

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir gerne zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
124
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
223.95 EUR
Summe BK inkl. USt.
246.35 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
Jetzt anfragen
Immobilie teilen:
Anfrage
Ich stimme zu, dass diese Seite Cookies für Analysen verwendet.