**NEU** schöne Altbauwohnung

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Objektnr. 2104/2009, Wien 9.,Alsergrund Hebragasse

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 79 m2
Objektnr.: 2104/2009
Kaufpreis: 370.000 EUR

**NEU** Schöne Altbauwohnung

Die knapp 79m² große Altbauwohnung befindet sich in der Nähe des Allgemeinen Krankenhaus, dem Anna Kinderspital bzw. nur wenige Straßenbahnstationen von der Hauptuniversität entfernt. Durch die optimale Aufteilung eignet sie sich perfekt als Studentenwohnug oder für Pärchen, da die zwei Schlafzimmer zentral getrennt begehbar sind. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind neuwertig, so kann die Wohnung sofort bezogen werden.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines sehr schönen und gut gepflegten Gründerzeithauses.

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Hofzimmer
- separate Toilette
- Abstellraum

Ausstattung:
- Parkett
- Nassräume verfliest
- Flügeltüren

Infrastruktur:
- U-Bahnlinie: U6 - Alser Straße
- Straßenbahnlinie: 43, 44

In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
106.6
HWB-Klasse
D
fGEE
2.42
fGEE-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
166.23 EUR
Summe BK inkl. USt.
182.85 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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