**NEU** Schöner Altbau

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Objektnr. 2104/2004, Wien 9.,Alsergrund Hebragasse

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 81 m2
Objektnr.: 2104/2004
Kaufpreis: 365.000 EUR

**NEU** Schöner Altbau in Michelbeuern

Zum Verkauf gelangt diese ca 81 m² große Altbauwohnung mit 3 Zimmern in der Hebragasse im 9. Bezirk.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines 1899 erbauten Gründerzeithauses und ist ostseitig ausgerichtet.
Vom zentralen Vorzimmer sind die beiden Haupträume und die Nebenräume getrennt begehbar - das Kabinett/Arbeitsraum kann durch die Küche erreicht werden. 

Die Wohnung könnte mit einigen kleinen Adaptierungen bereits bezogen werden und eignet sich perfekt für Studenten oder Pärchen.

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Hofzimmer
- separate Toilette
- Abstellraum

Ausstattung:
- Parkett
- Nassräume verfliest
- Flügeltüren

Infrastruktur:
- U-Bahnlinie: U6 - Alser Straße
- Straßenbahnlinie: 43, 44

In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
106.6
HWB-Klasse
D
fGEE
2.42
fGEE-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
171.59 EUR
Summe BK inkl. USt.
188.75 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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