**NEU** WOHNUNG bei der Mariahilfer Straße gesucht-

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Objektnr. 2104/2169, Wien 7.,Neubau Lindengasse

Schlafzimmer: 5
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 209 m2
Objektnr.: 2104/2169
Mietpreis: 3.648 EUR

 **NEU** großzügige Wohnung bei der Mariahilfer Straße gesucht?

In einem wunderschönen stilvoll sanierten Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1900 wird diese großzügige Wohnung mit 209 m² und gesamt 10 Räumen - davon 7 getrennt begehbar vermietet.

Die Wohnung wird nun komplett saniert - nutzen Sie nun die einzigartige Gelegenheit und lassen Ihrer Kreativität in der Gestaltung und Sanierung der Räumlichkeiten freien Lauf. Zusammen mit dem Eigentümer und einem Baumeister lassen sich fast alle Wünsche umsetzen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (2. Stock + Mezzanin) des Gebäudes und ist nahezu barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung wurde mit den stilvollen Elementen der großen Doppelkastenfenster und dem wertvollen Stuck am Plafond erhalten.

Stilvoll und gepflegt präsentieren sich die Fassade sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus.

In bester Lage durch die hervorragende Infrastruktur, überzeugt die charmante Wohnung in Mariahilf !!!

Aufteilung:
- Vorraum
- Küchenbereich
- 7 Zimmer
- 2 Toiletten 

Ausstattung:
- Parkett
- Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus
- Zentralheizung
- Gegensprechanlage

Infrastruktur:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gegeben durch die U3 Neubaugasse. 13A und 14A sowie die Straßenbahnlinie 18, 6 und alle Züge vom Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
95.4
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
9
Heizung
Elektro, Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
406.55 EUR
Summe BK inkl. USt.
447.21 EUR
Miete netto
2910 EUR
Gesamtbelastung
3648.21 EUR
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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