**NEU** Wohnung zum Sanieren

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Objektnr. 2104/1912, Wien 3.,Landstraße

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 59,04 m2
Objektnr.: 2104/1912
Kaufpreis: 206.500 EUR

**NEU** Wohnung zum Sanieren

Die sehr gut geschnittene sanierungsbedürftige Wohnung liegt direkt am Anfang der Weißgerberlände und ist ostseitig ausgerichtet. Sie ist sehr freundlich, hell und durch den zentralen Vorraum und der guten Zimmeraufteilung ideal für Paare oder auch einer Wohnungsgemeinschaft geeignet.

Mit ein wenig Geschick und Liebe wird diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum mit Toilette, eine Küche mit Speisekammer und Essbereich, ein Schlafzimmer in den Innenhof mit anschließendem Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon.

Aufteilung:
-Vorzimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne

Ausstattung:
-Teppichboden
-Fliesen
-TV/Kabelanschluss
-Gegensprechanlage

Infrastruktur:

Sie erreichen die Wohnung in nur 5-10 Gehminuten von der U2 Haltestelle Nestroyplatz, der U3 Haltestelle Landstraße oder vom Radetzkyplatz mit der Straßenbahnlinie O oder 1.

Die Untere und Obere Vieduktgasse bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger, sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter +43 676 845 343 102 zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
142
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Einzelheizung
Summe BK exkl. USt.
108.59 EUR
Summe BK inkl. USt.
119.45 EUR
Provision
6.195,-- plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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