**NEU** wunderschöne Wohnung im Erstbezug

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Objektnr. 2104/1994, Wien 12.,Meidling Aichhorngasse

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 41,69 m2
Objektnr.: 2104/1994
Mietpreis: 587 EUR

**ERSTBEZUG** wunderschöne Wohnung bei der Längenfeldgasse

Achtung! Aufgrund der vielen Anfragen bitte ich um Verständnis, dass ich nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen kann. Der Eigentümer benötigt einen Gehaltsnachweis von 1.200 ? netto oder einen Bürgen!!!

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne und top sanierte Wohnung im 3.Stock (ohne Lift!) eines Neubaues aus 1960 - ganz in der Nähe des Steinbauerparks. Die Wohnung teilt sich in ein ostseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit anschließender Küchenzeile und ein Kabinett mit Oberlichte (ohne Fenster) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette. 
Die 12A Haltestelle sowie Penny, Bipa und ein tolles türkisches Geschäft befindet sich direkt vor dem Wohnhaus.


Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und Toilette
- Abstellraum

Ausstattung:
- geölter Eichenparkettboden
- Fliesen
- möblierte Küche (Lieferung 15.4)
- Bad mit Dusche und Toilette
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss

Infrastruktur:
Der nahe gelegene Steinbauerpark bietet unter anderem einen Sportplatz für ausgiebige Freizeitgestaltung. In der umliegenden Gegend finden Sie viele Cafés und Restaurant sowie alle Nahversorger. Öffentlich sind Sie mit den U-Bahnlinien U6 und U4, den Straßenbahnlinien 6 und 18, sowie der Buslinie 59A sehr gut angebunden. 
U-Bahnlinie: U4, U6 Längenfeldgasse
Straßenbahnlinie: 6, 18
Buslinie: 59A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
94.99
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
2
Mietdauer min.
60 Monate
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
79.05 EUR
Summe BK inkl. USt.
86.96 EUR
Miete netto
455 EUR
Gesamtbelastung
587.46 EUR
Kaution
1.800,--
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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