**NEU** Wunderschöne Wohnung ins Grüne

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Objektnr. 2104/2094, Wien 19.,Döbling Sieveringer Straße

Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 80,5 m2
Objektnr.: 2104/2094
Kaufpreis: 341.000 EUR

**NEU** Wunderschöne Wohnung ins Grüne

Zum Verkauf gelangt diese etwa 81m² große 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß mit separater Küche, Speis, Badezimmer und Toilette.
Vom zentralen Vorraum mit Einbaukästen gelangen Sie rechter Hand in die vollausgestattete Küche und dem ersten Zimmer. Die Toilette ist separat zu begehen und das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen, Badewanne und Waschbecken verbaut. Linker Hand liegen die zwei Zimmer, die ins Grüne ausgerichtet sind sowie die kleine Speise.
Die Lage der Wohnung am Ende der Liegenschaft und der Ausblick von Ihrem Balkon, direkt ins Grüne garantiert Ihnen erholsame Ruhe zu jeder Zeit!

Diese leicht renovierungsbedürftige Wohnung besticht durch eine separate Küche und die tolle Raumaufteilung. Parkettböden in den Räumen und der Grünblick aus den Fenstern tun ihr Übriges um ein angenehmes Wohlgefühl zu vermitteln. 
Die Wohnhausanlage verfügt über 7 Stiegen in 4 Stadthäusern.

Diese Wohnung ist folgend aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnraum
- 2 Schlafzimmer
- separate Küche mit Speis
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette

Ausstattung:
- Parkett/Fliesen

Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Lokale / Restaurants
- Kindergarten
- Schulen

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn (38)
- Bus (39A)
- Schnellbahn (S45 - Station Oberdöbling)

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
72
HWB-Klasse
C
Zimmeranzahl
3
Heizung
Oel, Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
168.25 EUR
Summe BK inkl. USt.
185.08 EUR
Provision
10.230,-- plus 20.0% USt.
Sophie Bulgarini

Sophie Bulgarini

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 102
E-Mail: sophie.bulgarini@wpb-makler.com
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