Neubauprojekt im 23. Bezirk - Provisionsfrei für den Käufer!

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Objektnr. 2104/1644, Wien 23.,Liesing

Status: Verfügbar
Fläche: 39,95 m2
Objektnr.: 2104/1644
Kaufpreis: 207.288 EUR

Neubauprojekt im 23. Bezirk - Provisionsfrei für den Käufer!

Das Projekt befindet sich im 23. Bezirk, am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage.
Das Neubauprojekt in der Unteren Aquäduktgasse 19-21 befindet sich im 23. Bezirk und besteht aus insgesamt2 Häusern. Jedes Haus gliedert sich in Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß und ein Dachgeschoß und besteht aus insgesamt 32 Wohneinheiten.

Alle Wohnungen verfügen über Gärten, Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Die Wohneinheiten sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden, edlen Fliesen in den Nassräumen, 3-fach verglasten Fenstern und Sonnenschutz ausgestattet.
Das Haus wird über einen zentralen Gasbrennwertkessel geheizt, dabei wird die Warmwasserbereitung durch eine Solaranlage
unterstützt. Weiters verfügt es über einen Lift, einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz und ein Kellerabteil
für jede Wohnung.

Der Komfort einer Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen ist ein weiterer Punkt, den dieses Projekt zu bieten hat. (Eine individuelle
Anschlussmöglichkeit an den Wohnungszähler, um sein Elektroauto aufzuladen, ist vorbereitet)

Lage:
Das Projekt befindet sich im 23. Bezirk, am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und
sehr ruhiger Lage. In der Nähe sind zwei Parks und der Liesingbach für Spaziergänge in ruhiger Umgebung. Die Nahversorgung
und Einkaufsmöglichkeiten sind durch das nahegelegene ?Riverside? optimal.

Dort finden Sie zahlreiche Supermärkte und Drogeriemärkte, Shops bekannter Marken und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken und ein Fitness Center unter einem Dach. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Bäckerei, DM und vieles mehr sind
bequem zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stationen der Buslinien 60A & 255, mit diesen erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Liesing. Dieser bietet mehrere Schnellbahnverbindungen ins Zentrum von Wien und (inter)nationale Zugverbindungen aus der Stadt. Außerdem bringen Sie von dort einige Regionalbusse in die Naherholungsgebiete südlich von Wien ? wie zum Beispiel nach Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge und Mödling mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen.
Ebenso in Gehnähe ist die Straßenbahnlinie 60, die zwischen Hietzing (Tiergarten Schönbrunn) und Rodaun
verkehrt.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Außenringautobahn (A21), die zur A2 in den Süden des Landes und zum ?Einkaufsparadies? Shopping City Süd (SCS) führt ebenso wie zu den Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten des Wienerwaldes, u.a. der Naturpark Föhrenberge oder Hinterbrühl mit seiner Seegrotte.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
38.63
HWB-Klasse
B
Heizung
WarmepumpeLuft, Hauszentralheizung
Provision
provisionsfrei
Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 894
E-Mail: laurenz.schnitzer@wpb-makler.com
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