Office in Toplage bei Palais Coburg ab voraussichtlich September 2020!

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Objektnr. 2104/2450, Wien 1.,Innere Stadt

Status: Verfügbar
Fläche: 616,39 m2
Objektnr.: 2104/2450
Mietpreis: 21.183 EUR

Office in Toplage bei Palais Coburg ab voraussichtlich September 2020!

Fast Facts:

Größe: 616 m² (gesamte Etage)
HMZ: € 25,00/m²
Betriebskosten: € 3,64/m²
Fiberglas, Klimaanlage, Küche, 2 Toilettenanlagen, Garage im Haus, Lagerräume

Exposétext:

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine gesamte Büroetage mit rund 616 m² Nutzfläche beim Palais Coburg in einer der Toplagen der Wiener Innenstadt. Sensationelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mittels U-Bahn, Bus-, und Straßenbahnlinien entlang der Ringstraße, als auch die Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage machen diese ausgezeichnete Lage so begehrt.

In Mitten der historischen Gebäude der Wiener Stadtgeschichte finden Sie moderne Office Einheiten, die sich auf eine Größe von ca. 616m² über die gesamte Rückseite des Gebäudes erstrecken und einen wunderbaren Blick auf das Palais Coburg freigeben.

Sie betreten die im 1. Liftstock gelegenen Büroräumlichkeiten über einen Empfangsbereich, der Sie zu den jeweiligen Zimmern führt. Entlang eines ca. sechs Meter langen Aquariums erschließen sich bereits die ersten mit Glasfronten ausgestatteten Einheiten. Selbstverständlich verfügt die Etage neben den Büros über die nötigen Nebenflächen wie eine großzügige vollausgestattete Teeküche, Toilettenanlagen, Serverraum und Archivräume. Für Raucher ist ein separater Raucherbereich mit sehr guter Filteranlage eingerichtet.
Die Zwischenwände der einzelnen Räumlichkeiten bilden ein modulares System, sodass die einzelnen Flächen in verschiedenen Größen für die unterschiedlichste Raumgestaltung genutzt werden können. Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Raumaufteilung von dem gezeigten Grundrissplan divergiert.

Aufteilung:
- Empfangsbereich
- Büroräumlichkeiten
- Besprechungsräume
- Teeküche
- Serverraum
- Raucherbereich

Ausstattung:
- Fiberglas Internetverbindung
- Portier
- barrierefreier Zugang
- 1.Liftstock
- Klimaanlage
- Außenbeschattung
- Tiefgarage

Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie 1,2,71,
- Buslinie 3a, 4A, 74A,
- Schnellbahnlinie S 1, 2, 3, 4, 7,
- CAT zum Flughafen,
- U-Bahnlinien U1, U2, U3, U4,

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Factsheet

Geschoss
1
Energieausweis
liegt vor
HWB
136.16
HWB-Klasse
D
Heizung
Gas, Hauszentralheizung
Summe BK exkl. USt.
2242.34 EUR
Summe BK inkl. USt.
2690.81 EUR
Miete netto
15409.75 EUR
Gesamtbelastung
21182.51 EUR
Kaution
50.000,--
Provision
70.608,36 plus 20.0% USt.
Peter Petrik

Peter Petrik

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 921
E-Mail: peter.petrik@wpb-makler.com
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