Parallel zum Wienfluss!

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Objektnr. 2104/2510, Wien 6.,Mariahilf

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 65,36 m2
Objektnr.: 2104/2510
Kaufpreis: 319.000 EUR

Parallel zum Wienfluss!

 

Am Puls der Zeit, aber doch die Ruhe am Abend genießen?! Hier können Sie genau das erleben, diese Wohnung liegt in einer ruhigen Straße direkt parallel zum Wienfluss, bzw. der Wienzeile. Die nahegelegene Gumpendorfer Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars wartet nur darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Der Heimweg ist mit dem 57A bequem zu schaffen.

Eine Neueinteilung bzw. Renovierung des Vorraums, mit Bad, WC und Küche wäre wohl ratsam, der Rest der Wohnung ist in einem guten Zustand und lädt mit seinen großen Zimmern zum Wohlfühlen ein!

 

Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- separate Toilette

Lage & Umgebung:
Die kulinarische Nahversorgung ist durch die vielen Lokale in unmittelbarer Nähe gegeben. Wiens größte Einkaufsmeile, die Mariahilferstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, Stationen der U4, und U6, der Autobuslinie 57A, als auch der Westbahnhof als öffentlicher Verkehrsknotenpunkt sind schnell zu erreichen.

Energieausweis:
- HwB: 121,85 kWh/m²
- Energieklasse: D
- vom 5.9.2012

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
121.85
HWB-Klasse
D
fGEE
2.21
fGEE-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Einzelheizung
Summe BK exkl. USt.
48.08 EUR
Summe BK inkl. USt.
52.89 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 839 858 15
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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