Perfekte, ruhige 2 - Zimmer Wohnung im 8. Bezirk!

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Objektnr. 2104/2150, Wien 8.,Josefstadt

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 63,95 m2
Objektnr.: 2104/2150
Mietpreis: 874 EUR

Perfekte, ruhige 2 - Zimmer Wohnung im 8. Bezirk! 

Diese ca. 63 m² große, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses.
Die moderne Immobilie ist hofseitig ausgerichtet und verspricht somit außergewöhnliche Ruhe inmitten der Stadt.
Über das Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, von dem man sowohl das Schlafzimmer, als auch die Küche betreten kann. Die voll ausgestattete Küche bietet auch genügend Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden versehen.
Der begrünte Innenhofbereich steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. 

Ein Garagenplatz für einen PKW kann zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohn- bzw. Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette

Lage & Umgebung:
Die Lerchenfelder Straße bietet mit ihren vielen Geschäften und Lokalen eine spannende und abwechslungsreiche Umgebung. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn die U-Bahn und die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
U-Bahnlinie: U6
Straßenbahnlinie: 2, 5, 31, 46

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
3
Energieausweis
liegt vor
HWB
42.8
HWB-Klasse
B
Zimmeranzahl
2
Mietdauer max.
120 Monate
Heizung
Fernwaerme, Zentralheizung
Summe BK exkl. USt.
134.93 EUR
Summe BK inkl. USt.
148.42 EUR
Miete netto
659.96 EUR
Gesamtbelastung
874.38 EUR
Kaution
2.630,--
Provision
1.591,66 plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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