Prachtvoller Altbau im Döblinger Cottageviertel!

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Objektnr. 2104/1717, Wien 19.,Döbling

Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 210,65 m2
Objektnr.: 2104/1717
Kaufpreis: 1.499.000 EUR

Prachtvoller Altbau im Döblinger Cottageviertel!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 210 m² große, renovierungsbedürftige Altbauwohnung in absoluter Toplage im 19. Bezirk. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines besonders gepflegten, um 1915 im Jugendstil errichteten Altbauhauses. Das Dachgeschoß wird gerade ausgebaut und voraussichtlich Ende Februar 2018 fertiggestellt.

Dieses Altbaujuwel verfügt über 5 großzügige Wohnräume, ein Kabinett, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Drei Zimmer sind straßenseitig und zwei Zimmer hofseitig ausgerichtet.  Hervorzuheben ist auch die außerordentliche Raumhöhe von bis zu 3,7 Meter.

Kurzum hier gelangt ein wahres Schmuckstück in den Verkauf. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und schaffen Sie sich ein Zuhause der Extraklasse in einer ruhigen und hervorragenden Lage!

Virtueller 360° Rundgang

Aufteilung:
- Vorzimmer
- 5 Zimmer
- Kabinett
- Küche
- Badezimmer
- separate Toilette
- 2 Balkone

Ausstattung:
- Parkettboden
- Teppichboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- vollausgestattete Küche
- separate Toilette
- TV/Kabel

Infrastruktur:
Die Obkirchergasse ist wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bietet eine große Vielfalt an Geschäften, sowie der Sonnbergmarkt mit seinen frischen Produkten. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der angenehmen Wohngegend. Sowohl der Türkenschanzpark, als auch der Hugo - Wolf-Park sind in Kürze zu erreichen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Verkehrsanbindung:

- S45
- Bus 10A, 35A
- Staßenbahnlinie 38

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Geschoss
2
Energieausweis
liegt vor
HWB
166
HWB-Klasse
E
Zimmeranzahl
5.5
Heizung
Gas, Etagenheizung
Summe BK exkl. USt.
390.78 EUR
Summe BK inkl. USt.
429.86 EUR
Provision
44.970,-- plus 20.0% USt.
Elisabeth Tengg

Elisabeth Tengg

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 618
E-Mail: elisabeth.tengg@wpb-makler.com
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