Raumwunder mit Balkon! 2-Zimmer DG-Wohnung zum Sofortbezug!

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Objektnr. 2104/2034, Wien 3.,Landstraße

Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Status: Verfügbar
Fläche: 66,73 m2
Objektnr.: 2104/2034
Kaufpreis: 312.000 EUR

Raumwunder mit Balkon! 2-Zimmer DG-Wohnung zum Sofortbezug!

In einem sehr gut gepflegten Altbauhaus gelangt dieses ca. 67m² große, sehr helle und äußerst geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon nun zum Verkauf. Die Wohnung im 5.Liftstock hat eine große Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küchenzeile und ein hofseitig ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Balkon. Vom Vorzimmer sind alle Räume getrennt begehbar.

 Ein sensationell großes und helles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein sehr geräumiger Abstellraum und die separate Toilette mit Handwaschbecken lassen keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer mit Balkon ist weg von der Straße gerichtet und hat einen weitläufigen Ausblick auf eine neu errichtete Wohnanlage mit vielen Grünflächen.

Genießen Sie eine zentrumsnahe tolle Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Hofruhelage.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WMA
- Schlafzimmer mit Balkon
- separate Toilette
- Abstellrau

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Wanne, Dusche, WMA
- Aufzug
- Kellerabteil
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage

 Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie: 71,18
- U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
- Buslinie: 74A
- Schnellbahnlinie: S7

Alle Nahversorger des täglichen Bedarfs sind um die Ecke gelegen, in nur wenigen Stationen erreichen Sie mit der Straßenbahn die Innenstadt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Factsheet

Energieausweis
liegt vor
HWB
110
HWB-Klasse
D
Zimmeranzahl
2
Heizung
Gas, Gasetagenheizung
Summe BK exkl. USt.
159.07 EUR
Summe BK inkl. USt.
175 EUR
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Christopher Rudolf

Christopher Rudolf

Immobilienmakler

Tel: +43 676 / 845 343 101
E-Mail: christopher.rudolf@wpb-makler.com
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